반응형 서울집값4 “10가구 중 6가구 ‘내 집’인데… 청년·신혼부부만 더 힘들어진 진짜 이유” 10 가구 중 6 가구는 ‘내 집’ 있지만… 청년·신혼부부의 집은 왜 더 멀어질까?국토교통부가 발표한 2024년 주거실태조사 결과, 우리나라 전체 가구의 자가보유율은 61.4%. 숫자만 보면 “그래도 절반은 넘게 자기 집이 있네?”라는 생각이 들죠. 하지만 통계를 조금만 들여다보면 전혀 다른 얼굴이 보입니다. 특히 청년·신혼부부의 주거 여건은 오히려 악화되고 있기 때문입니다.서울에서 집을 사려면 월급을 한 푼도 안 쓰고 14년을 모아야 한다는 ‘PIR 13.9배’ 현실, 임차 비중 80%를 훌쩍 넘는 청년가구, 고시원·컨테이너 등 주택 이외 거처에 사는 비율이 전체 평균의 두 배가 넘는 청년들. 숫자는 잔인하지만, 동시에 지금 우리가 어디쯤 와 있는지 정확히 보여줍니다.■ 10가구 중 6 가구는 자가 보.. 2025. 11. 16. 재건축이 불 지핀 서울 아파트값… 그런데 ‘구리’가 더 올랐다? 재건축이 불 지핀 서울 아파트값… 그런데 ‘구리’가 더 올랐다?서울 아파트값이 다시 들썩이고 있습니다. 정부의 규제 강화 이후 단기적으로 주춤하는 듯 보였지만, 재건축 단지를 중심으로 다시 상승 흐름이 뚜렷해졌습니다. 그런데 의외의 지역이 부동산 시장에서 ‘풍선 효과’ 주인공으로 떠오르고 있습니다. 바로 서울도, 강남도 아닌 ‘구리’입니다.구리는 규제지역에서 제외된 덕분에 단기 자금이 몰리고 있고, 최근 일주일간 서울보다 더 높은 상승률을 기록하며 시장의 이목을 끌고 있습니다. “2026년 집값 더 오른다”는 전망까지 겹치면서 실수요자와 투자자 모두가 촉각을 곤두세우는 상황입니다.📌 서울 집값, 재건축 중심으로 다시 상승 중 한국부동산원에 따르면 11월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 0.19% 상승했.. 2025. 11. 8. 2025 서울 집값, 영포티(Young+Forty)가 답이다!“30~40대가 몰리는 새 부촌 TOP4 지역” 완벽 분석 2025년 서울 부동산 시장의 키워드는 단연 ‘영포티’다. 영포티는 Young(젊음)과 Forty(40대)의 합성어로, 감이 아닌 데이터로 움직이는 합리적 실수요 세대다. 부모 세대처럼 ‘감으로 투자’ 하지 않고, 학군·교통·직장 접근성·정비사업 가능성을 수치화해 분석하며, 주택을 ‘거주+자산’의 복합 개념으로 바라본다.1️⃣ 영포티, 서울 집값의 ‘실질적 주체’통계청 자료에 따르면 30~59세 구간은 경제활동참가율이 가장 높다. 특히 30대는 80%대, 40~59세는 약 79~80% 수준을 유지한다. 이들은 소득이 가장 높고 소비력도 크며, 교육·금융·자동차·부동산 등 고가 소비시장의 핵심층이다. 결국 이들의 ‘살 수 있는 능력’이 시장을 움직이는 동력이 된다.영포티는 부동산을 단순한 소비가 아니라, .. 2025. 10. 11. “추석 이후 부동산 규제, 더 강해진다? 100억 자산가 황현희의 ‘3대 예측’ 정리와 투자자 대응 전략” 본문1. 추석 이후, 다시 불붙은 부동산추석 연휴가 끝나자마자 서울과 수도권의 집값이 다시 들썩이고 있다.잠실, 마포, 성동 등 주요 지역의 거래량이 늘고, 호가도 꿈틀거린다.정부는 “시장 안정화가 필요하다”라고 밝히며 후속 부동산 대책을 고심 중이다.이런 가운데, 개그맨 출신으로 현재 100억 원대 자산가로 알려진 황현희 씨가‘추석 이후 정부가 내놓을 3대 부동산 규제’를 구체적으로 예측해 주목받고 있다.2. 황현희는 누구인가?그는 2014년 KBS ‘개그콘서트’를 떠난 뒤,부동산·주식·비트코인 등 다양한 자산에 투자해 자수성가한 투자자다.2017년부터 꾸준히 비트코인을 적립식으로 매수해 장기 보유 중이며,부동산은 서울 주요 재건축 단지와 수도권 역세권 상가 중심으로 포트폴리오를 구성했다.2022년 ‘.. 2025. 10. 9. 이전 1 다음 반응형
