반응형 집값전망3 강남 30억 폭락! 양도세 중과 유예 '데드라인'에 쏟아지는 역대급 급매물 "10억 뚝뚝" 강남 아파트 급매 속출! 양도세 중과 종료 임박, 지금이 매수 타이밍일까?안녕하세요! 요즘 부동산 시장 분위기가 심상치 않다는 소식, 뉴스나 주변을 통해 한 번쯤 접해보셨을 겁니다. 특히 서울 부동산의 중심이라고 불리는 '강남 3구'와 '한강 벨트'가 퍼렇게 질렸다는 표현이 나올 정도로 가격 하락세가 매섭습니다. 양도세 중과 유예 종료라는 커다란 파도가 몰려오면서 다주택자들이 서둘러 매물을 내놓고 있기 때문인데요. 오늘 이 뜨거운 현장의 상황과 앞으로의 전망을 친절하고 상세하게 정리해 드리겠습니다.1. 서울 주요 지역 급매물 및 하락 거래 현황최근 서울 핵심지의 집값 하락폭은 3년여 만에 최대치를 기록하고 있습니다. 특히 우리가 흔히 말하는 부촌에서 수십억 원씩 떨어진 실거래가가 신고되면.. 2026. 3. 27. “여보, 대출 막혔어”…강북도 못 산다? 10·15 대책 이후 주담대 ‘뚝’, 서울 매매 심리 급랭 “여보, 대출 막혔어”… 강북도 못 산다? 10·15 대책 이후 주담대 ‘뚝’, 서울 매매 심리 급랭서울 아파트를 사고 싶어도 대출이 나오지 않는 사람들이 폭증하고 있다. 10·15 부동산 대책 이후 주택담보대출(LTV) 규제가 전면적으로 강화되면서 강남은 물론, 강북 중저가 아파트까지 매수심리가 얼어붙고 있다. 실제로 10억 원 이하 아파트의 평균 대출 감소액이 2억 원 이상이라는 분석이 나오면서 실수요자들의 한숨은 더 깊어졌다.반면, 10억~15억 원 구간 아파트는 오히려 대출 감소 폭이 1억 원 미만으로 나타나며 ‘규제의 역설’이 발생하고 있다. 전문가들은 “대출이 줄어드는 금액의 차이가 매수 수요를 왜곡할 수 있다”라고 진단한다.📉 강북권 10억 이하 아파트, 대출 감소액 평균 2억 원 넘었다 .. 2025. 11. 13. 재건축이 불 지핀 서울 아파트값… 그런데 ‘구리’가 더 올랐다? 재건축이 불 지핀 서울 아파트값… 그런데 ‘구리’가 더 올랐다?서울 아파트값이 다시 들썩이고 있습니다. 정부의 규제 강화 이후 단기적으로 주춤하는 듯 보였지만, 재건축 단지를 중심으로 다시 상승 흐름이 뚜렷해졌습니다. 그런데 의외의 지역이 부동산 시장에서 ‘풍선 효과’ 주인공으로 떠오르고 있습니다. 바로 서울도, 강남도 아닌 ‘구리’입니다.구리는 규제지역에서 제외된 덕분에 단기 자금이 몰리고 있고, 최근 일주일간 서울보다 더 높은 상승률을 기록하며 시장의 이목을 끌고 있습니다. “2026년 집값 더 오른다”는 전망까지 겹치면서 실수요자와 투자자 모두가 촉각을 곤두세우는 상황입니다.📌 서울 집값, 재건축 중심으로 다시 상승 중 한국부동산원에 따르면 11월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 0.19% 상승했.. 2025. 11. 8. 이전 1 다음 반응형
